القطاع العقاري بالشرقية يترقب صدور الأنظمة العقارية الجديدة

وصف مستثمرون عقاريون فترة الصيف والاجازات بالجمود العقاري. كما أنها فترة لاقتناص الفرص العقارية الثمينة، التي تنتج عن رغبة بعض ملاك العقار لبيع بعض العقارات بهدف تغطية مراكز معينة أو لتوفير السيولة اللازمة للسفر والسياحة، فيما قلل آخرون من أثر هذه الصفقات على انخفاض الأسعار، مشيرين الى ان ما يحدث في هذا المجال فردي ومحدود. 
هدوء نسبي
وأكد محمد بن ياسين بوخمسين عضو لجنة التثمين بالمنطقة الشرقية أن قطاع العقار والسوق العقارية بالمنطقة الشرقية يشهد حالة هدوء في فترة الصيف على غرار مختلف الأنشطة الاقتصادية ولأن أسعار بعض العقارات وصلت الى مستويات عالية في ظل إحجام الكثيرين على الشراء بسبب فترة الترقب التي ينتظر فيها قطاع العقار صدور الأنظمة العقارية الجديدة التي طال انتظارها وفي مقدمتها الرهن العقاري، لذلك فإن تحريك سوق العقار يحتاج الى تخفيض بعض الأسعار وهو تخفيض مؤقت، يضاف الى ذلك قيام بعض ملاك العقارات بتسييل بعض عقاراتهم لتغطية بعض المراكز أو لتغطية تكاليف السفر والسياحة لهم، وهو أمر قد يتيح بعض الفرص العقارية. اذا فالركود والهدوء في العقار ليس بالمعنى الحقيقي لأن الطلب ـ خاصة على بعض العقارات ـ لا يزال كبيرا. 
اقتناص الفرص
ويضيف عبد الله الدامغ عضو اللجنة العقارية أن اقتناص الفرص ليس في موسم الصيف وحده وإنما على مدار العام وهذا لا يعني انخفاضا في العقارات وإنما هي فرص كأي فرص أخرى. حيث يمكن أن بيع بعض العقارات التي يملكونها لأغراض السفر أو أمور أخرى، لكن ذلك يتم على نطاق محدود جدا لأن أسعار العقارات في المنطقة الشرقية لا تزال عند مستويات معقولة قياسا بالمناطق الأخرى، فليس صحيحا أن هناك انخفاضا في الأسعار، لكن هناك هدوء أو استراحة محارب، يمكن أن يخترقها البعض بعرض أحد العقارات بأسعار أقل بغرض إغراء الراغبين في الشراء.
فرص كبيرة 
أما العقاري عبد اللطيف النمر فيرى أن هناك فرصا كبيرة يمكن اقتناصها في الصيف، وهي لا تتوقف على حاجة صاحب العقار المادية وإنما للرغبة في تحريك الجمود الذي يكتنف سوق العقار الذي لا يمكن أن يستمر جامدا الى الأبد، بل يتمسك به أصحاب العقارات بأسعار عقاراتهم في مستويات معينة ويحجم المشترون عن الشراء انتظارا لأسعار أقل يمكن ان تفرزها الأنظمة العقارية الجديدة، لذلك فإن هناك تحريكا لسوق العقار عن طريق مثل هذه الصفقات.
اختراق للجمود
من جانبه يؤكد جمال البيات عضو اللجنة العقارية ان من الضروري ان يكون هناك اختراق للجمود والركود في سوق العقار الذي يظهر بشكل واضح في الصيف عن طريق صفقات يعتبرها البعض فرصا ثمينة، إلا أن ذلك يتم على أراض بعينها دون أراض أخرى. 
أما الاراض التي تقع في مواقع استراتيجية مهمة في المدن فانها تحتفظ بأسعارها العالية في كل الظروف.